Proceso de compra
Honorarios de compra
Al comprar una propiedad en España, se debe pagar un porcentaje del precio de compra de la propiedad al estado. El costo total de comprar una propiedad es, en la mayoría de los casos, alrededor del 13%
Seguridad
A través de nuestra oficina, usted está asegurado por hasta 1,000,000 de euros que pueden incrementarse según sea necesario y nuestros abogados tienen experiencia legal en bienes raíces e impuestos en España. Por favor, pídanos certificados actualizados sobre esto.
Una vez que haya encontrado la casa que desea comprar
Contrato de reserva
El contrato de reserva es un contrato simple para llevar una casa del mercado. Esto explica qué propiedad se debe comercializar, precio, tiempo y quién es el comprador y el vendedor.
Depósito
Una cantidad de reserva (depósito) de un mínimo de 3000 € se pagará después de que se haya celebrado el contrato de reserva. La propiedad se retira del mercado.
Poder notarial
Se otorga un poder a nuestros abogados donde se les otorga permiso para representarlo como comprador en todos los aspectos. Esto se puede hacer tanto en España como en tu país de origen.
Planificación de herencia
Le ayudamos a evaluar si es necesario para usted con la planificación de la herencia.
Finanzas
Si desea financiamiento en España, le podemos decir si puede obtener hipotecas, términos con estimaciones de costos y podemos tomar todo el proceso de solicitud de hipotecas en bancos locales españoles.
Una vez que haya reservado una casa.
NIE
Para comprar una casa en España, debe tener un número de identificación español llamado NIE. Con un poder notarial, esto está organizado por nuestros abogados.
Cuenta bancaria
Creamos una cuenta bancaria para usted en un banco español utilizado para transferencias entre Noruega y España.
Autodraw
Tan pronto como sea propietario de la propiedad de manera formal, crearemos retiros automáticos de electricidad, agua, gastos conjuntos, seguros, impuestos a la propiedad, renovación, etc. desde su cuenta bancaria en España.
Verificación de residencia
Cuando el desarrollador informa que la casa está lista para la adquisición, viajamos a la residencia para su inspección. Si encontramos fallas o defectos, informamos al desarrollador y lo arreglamos.
El pago final no se realizará hasta que la propiedad haya sido aprobada por nosotros.
Exceso / Toma de posesión formal
Nos reunimos con el notario en su nombre, tomamos la propiedad y recibimos la escritura temporal. A partir de este día, usted es el propietario de la casa y puede venir a España para usar su casa por primera vez.
Cuando bajas por primera vez
Adquisición con nuestro departamento de servicio
Usted ya es dueño de la casa, todas las facturas se colocan en un pago automático, no es necesario firmar ningún documento. Usted se encuentra con nuestro departamento de servicio en el hogar que lo ayuda con lo que debería ser, entre otras cosas podemos recomendar TV, Internet, tiendas de muebles, etc. Le recomendamos que obtenga un acuerdo de servicio que incluya el servicio clave.
Otros servicios
Ver servicios de la propiedad.
Cuando bajes más tarde
Voluntad y declaración de impuestos
Nuestra oficina ofrece la creación de un testamento en español y un acuerdo de devolución de impuestos con abogados que tienen un conocimiento profundo de las leyes españolas y noruegas.
Documentos
Se tarda aproximadamente 2 meses desde la sobrepesca de la propiedad hasta que recibamos la escritura original. Luego organizaremos una reunión en nuestra oficina para revisar todos los documentos y costos.
